WEG-Verwaltung

Unsere Leistungen im WEG-Bereich umfassen
die rechtlichen Rahmenbedingungen die zu einer ordnungsgemäßen- sowie fachmännischen Wohnungseigentumsverwaltung, wie: 

  • das Wohnungseigentumsgesetz, 
  • die Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärung, und die Beschlüsse der Wohnungseigentümer-versammlungen gehören.

Wie z.B.:

  • Erstellung einer ordnungsgemäßen WEG Abrechnung
  • Erstellung eines ordnungsgemäßen Wirtschaftsplans
  • Leitung der jährlich durchzuführenden Eigentümerversammlung
  • Protokollierung und Ausführung der Beschlüsse
  • Führung einer Beschlusssammlung
  • Erstellung von Instandhaltungsplänen
  • Ordnungsgemäße Führung der WEG Treuhandkonten
  • Überwachung der Wohngeldzahlungen
  • Ordnungsgemäße Kontrollen des Gemeinschaftseigentums sowie Betreuung und Überwachung notwendiger Instandsetzungsmaßnahmen
  • Kontrolle über Einhaltung der Hausordnung sowie der ordnungsgemäßen Pflege und Durchführung von Reinigungs- und Winterdiensten
  • Vertretung der Eigentümergemeinschaften gegenüber der Wohngebäudeversicherung sowie den Versorgungsträgern
  • Abwicklung bei Schäden am Gemeinschaftseigentum mit Handwerkern, Versicherungen, Gutachtern etc.
  • Einhaltung Trinkwasserverordnung

Mietverwaltung

Hierzu gehören alle Tätigkeiten, die im Mietobjekt abzuwickeln sind: 

  • Kontakt zu den Mietern
  • Eröffnung eines Treuhandkontos
  • Abwicklung des gesamten Geldverkehrs (Zahlungen/Einnahmen etc.)
  • Überwachung aller Zahlungseingänge der Mieter einschl. Mahnverfahren
  • Überweisung der Nettomiete nach Abzug aller Kosten und Mieteingänge an den Eigentümer
  • Aufbewahrung sämtlich erforderlicher Unterlagen des Mietobjektes
  • Überwachung von Reparaturen und Mängelmeldungen in Absprache mit dem Eigentümer
  • regelmäßige Begehungen der Mietobjekte
  • Einhaltung der Versicherungsverträge
  • Überwachung der Wartungsverträge sowie Hausordnung
  • Erstellung sämtlicher Abrechnungen an den Eigentümer und an die Mieter
  • Übergabe / Abnahme / Ummeldung, Zählerstandesermittlung nach Vermietungen
  • Einhaltung Trinkwasserverordnung
  •  Überwachung zur Einhaltung der Gebäude- und Grundstückspflege einschließlich Winterdienst, Treppenhausreinigung, Dachrinnenreinigung. 

Vermietung

Hier bieten wir folgende Leistungen an:

  • Besichtigung des Mietobjektes, um eine marktgerechte Miete zu erzielen
  • Zusammenstellen der notwendigen Unterlagen
  • Anzeigenschaltung in gängigen Medien wie z.B. Immowelt/Immonet, e-Bay Kleinanzeigen, Facebook etc.
  • Durchführung von Besichtigungen mit geeigneten Mietinteressenten
  • Bonitätsprüfung von Interessenten und Hilfestellung zur Auswahl geeigneter Mieter
  • Erstellung eines ordnungsgemäßen, fachmännischen sowie gesetzeskonformen Mietvertrages
  • Besprechung und Durchführung zur Unterzeichnung des Mietvertrages
  • Übernahme der Übergabe inkl. Erledigung aller Formalitäten 

… und Vieles mehr

Verkauf

Folgende Tätigkeiten bieten wir für den Verkauf Ihrer Immobilie an:

  • Besichtigung des Objektes und fachmännische Ermittlung des zu erzielenden Kaufpreises
  • Zusammenstellen und Beschaffung aller notwendigen Unterlagen
  • Erstellen eines ordnungsgemäßen Exposés
  • Anzeigenschaltung in den entsprechenden Medien
  • Besichtigungen mit geeigneten Interessenten
  • Durchführung sämtlicher Verkaufsverhandlungen 
  • Weiterleitung aller notwendigen Angaben zum Notar
  • Besprechung des Kaufvertragsentwurfs 
  • Begleitung während der Beurkundung
  • Begleitung und Hilfestellung sämtlicher Formalitäten zur Übergabe des Objektes

... und Vieles mehr



AGBs

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